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Prix immobilier au m² — Crémat-Bellet (Nice)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 674 €/m² et 8 013 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 747 €/m².
- C'est 17 % plus cher que la médiane de Nice (25e sur 141 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,4 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,2 %.
- Gare la plus proche : Nice, à 5,2 km à vol d'oiseau (12,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Crémat-Bellet », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Nice
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 500 €/m² en 2022 à 4 900 €/m² en 2025, soit +9 % sur la période.
Autres quartiers de Nice
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lingostière-Saint-Isidore | 5 398 €/m² | 33 |
| Madeleine Supérieure | 3 352 €/m² | 24 |
| Saint-Pancrace-Pessicart | 5 498 €/m² | 59 |
| Saint-Pierre de Féric | 5 571 €/m² | 39 |
| Mont Alban | 5 738 €/m² | 55 |
| Faculté de Lettres | 5 735 €/m² | 50 |
| Abbaye de Roseland | 5 545 €/m² | 54 |
| Bottero | 5 388 €/m² | 78 |
| Rimiez | 5 000 €/m² | 74 |
| Saint-Barthélemy | 4 340 €/m² | 37 |
| Bischoffsheim | 6 500 €/m² | 39 |
Questions fréquentes — Crémat-Bellet
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Crémat-Bellet ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 929 €/m² pour un appartement et 6 281 €/m² pour une maison.
Crémat-Bellet est-il un quartier cher de Nice ?
Il se classe 25e sur 141 quartiers de Nice par prix au m². Le plus cher est Mont Boron (10 816 €/m²), le moins cher Ariane-Monzie (1 622 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites