Accueil › Carcassonne › L'Aurée d'Auriac-Centre Hospitalier-IUT
Prix immobilier au m² — L'Aurée d'Auriac-Centre Hospitalier-IUT (Carcassonne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 679 €/m² et 2 917 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 642 €/m².
- C'est 82 % plus cher que la médiane de Carcassonne (1er sur 21 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,4 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,0 %.
- Gare la plus proche : Carcassonne, à 2,5 km à vol d'oiseau (1,2 million de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « L'Aurée d'Auriac-Centre Hospitalier-IUT », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Carcassonne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 376 €/m² en 2022 à 1 455 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
← Tous les prix de Carcassonne
Autres quartiers de Carcassonne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Moulin Vert-Les Capucins | 1 600 €/m² | 49 |
| Le Paicherou-Bellevue | 1 655 €/m² | 28 |
| Saint-Jacques-Le Viguier | 1 529 €/m² | 12 |
| Centre Ville 2 | 1 250 €/m² | 79 |
| Cavayères Montlegun | 2 431 €/m² | 21 |
| Zone Artisanale | 2 160 €/m² | 17 |
| Grazailles-La Prade | 1 532 €/m² | 56 |
| Centre Ville 1 | 1 327 €/m² | 59 |
Questions fréquentes — L'Aurée d'Auriac-Centre Hospitalier-IUT
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à L'Aurée d'Auriac-Centre Hospitalier-IUT ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 642 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
L'Aurée d'Auriac-Centre Hospitalier-IUT est-il un quartier cher de Carcassonne ?
C'est le quartier le plus cher de Carcassonne (2 642 €/m²), sur 21 quartiers. Le moins cher est La Pierre Blanche-Saint-Vincent (1 206 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 7 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Aude →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites