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Prix immobilier au m² — Le Racati (Marseille 3e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 208 €/m² et 1 508 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 291 €/m².
- C'est 61 % moins cher que la médiane de Marseille (323e sur 341 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,5 % sur un an.
- Grande gare la plus proche : Marseille Saint-Charles, à 0,4 km à vol d'oiseau (17,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Racati », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Marseille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 258 €/m² en 2022 à 3 343 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Marseille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Facultés | 1 912 €/m² | 57 |
| Camille Pelletan | 1 453 €/m² | 23 |
| Montolieu | 2 057 €/m² | 18 |
| Bernard du Bois | 2 187 €/m² | 26 |
| Arzial-La Butte | 1 277 €/m² | 48 |
| Zoccolat | 1 250 €/m² | 18 |
| Cap Janet | 1 183 €/m² | 28 |
| Kalliste | 673 €/m² | 10 |
| Amédée Autran | 5 883 €/m² | 50 |
| Plateau de Montolivet | 4 524 €/m² | 40 |
| Chave-Abbé de l'Épée | 3 804 €/m² | 41 |
| Saint-Marcel Village | 2 689 €/m² | 27 |
Questions fréquentes — Le Racati
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Racati ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 291 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Le Racati est-il un quartier cher de Marseille ?
Il se classe 323e sur 341 quartiers de Marseille par prix au m². Le plus cher est Roches-Prophète (8 974 €/m²), le moins cher Saint-Paul Corot (506 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites