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Prix immobilier au m² — La Marie (Marseille 13e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 370 €/m² et 4 369 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 787 €/m².
- C'est 13 % plus cher que la médiane de Marseille (112e sur 341 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,8 %.
- Grande gare la plus proche : Marseille Saint-Charles, à 6,8 km à vol d'oiseau (17,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Marie », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Marseille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 258 €/m² en 2022 à 3 343 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Marseille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Olives Village | 3 516 €/m² | 16 |
| Fondacle | 1 972 €/m² | 25 |
| Ravelle-Mont Riant | 3 810 €/m² | 33 |
| Les Bougainvilliers | 2 774 €/m² | 26 |
| Saint-Jean-Protis | 3 774 €/m² | 72 |
| Monte-Christo-Camas | 3 770 €/m² | 72 |
| La Barasse | 3 687 €/m² | 33 |
| Saint-Ferréol | 3 618 €/m² | 34 |
| Delprat | 3 505 €/m² | 36 |
| Joseph Thierry | 3 264 €/m² | 44 |
| Castel Roc | 2 669 €/m² | 22 |
| Les Catalans | 4 971 €/m² | 46 |
Questions fréquentes — La Marie
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Marie ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 426 €/m² pour un appartement et 4 251 €/m² pour une maison.
La Marie est-il un quartier cher de Marseille ?
Il se classe 112e sur 341 quartiers de Marseille par prix au m². Le plus cher est Roches-Prophète (8 974 €/m²), le moins cher Saint-Paul Corot (506 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 16 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites