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Prix immobilier au m² — Les Jonquilles (Marseille 13e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 406 €/m² et 2 118 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 865 €/m².
- C'est 44 % moins cher que la médiane de Marseille (298e sur 341 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 923 €/m² en 2024 (32 ventes), 1 865 €/m² en 2025 (30 ventes), un écart de −3,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Grande gare la plus proche : Marseille Saint-Charles, à 4,9 km à vol d'oiseau (17,9 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Jonquilles », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 250 et 3 320 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 30 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Les Jonquilles (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 1 952 | 10 |
| T4 · 4 pièces | 1 413 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Marseille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 258 €/m² en 2022 à 3 343 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Marseille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Théodore | 2 809 €/m² | 37 |
| La Maurelle | 2 143 €/m² | 34 |
| Bois Lemaître | 2 306 €/m² | 21 |
| Sénafrica | 3 333 €/m² | 47 |
| Gibbes | 1 849 €/m² | 26 |
| Potier | 1 837 €/m² | 30 |
| Denis Papin | 1 667 €/m² | 13 |
| Pyat Auphan | 1 556 €/m² | 18 |
| Jet d'Eau-Barbini | 1 188 €/m² | 39 |
| Provence-Île-de-France | 5 252 €/m² | 35 |
| Palama | 4 022 €/m² | 23 |
| Square Michelet | 2 901 €/m² | 28 |
Questions fréquentes — Les Jonquilles
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Jonquilles ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 576 €/m² pour un appartement et 3 611 €/m² pour une maison.
Les Jonquilles est-il un quartier cher de Marseille ?
Il se classe 298e sur 341 quartiers de Marseille par prix au m². Le plus cher est Roches-Prophète (8 974 €/m²), le moins cher Saint-Paul Corot (506 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 30 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites