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Prix immobilier au m² — Germaine-Servières (Marseille 15e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 569 €/m² et 3 194 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 722 €/m².
- C'est 19 % moins cher que la médiane de Marseille (235e sur 341 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,4 %.
- Grande gare la plus proche : Marseille Saint-Charles, à 4,5 km à vol d'oiseau (17,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Germaine-Servières », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Marseille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 258 €/m² en 2022 à 3 343 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Marseille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Maurelette | 682 €/m² | 17 |
| Grand Séminaire | 1 250 €/m² | 27 |
| La Dauphine-Tilleuls | 1 518 €/m² | 19 |
| Vieux Moulin | 1 228 €/m² | 13 |
| Sévigné-Trioulet | 2 696 €/m² | 30 |
| Grands Pins | 2 695 €/m² | 22 |
| Mireille Lauze-Vert Clos | 2 656 €/m² | 43 |
| Guigou | 2 533 €/m² | 35 |
| La Mongrane | 2 309 €/m² | 36 |
| Gibbes | 1 849 €/m² | 26 |
| Martinique | 5 170 €/m² | 57 |
| Arago-Brochier | 3 461 €/m² | 56 |
Questions fréquentes — Germaine-Servières
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Germaine-Servières ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 681 €/m² pour un appartement et 2 877 €/m² pour une maison.
Germaine-Servières est-il un quartier cher de Marseille ?
Il se classe 235e sur 341 quartiers de Marseille par prix au m². Le plus cher est Roches-Prophète (8 974 €/m²), le moins cher Saint-Paul Corot (506 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites