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Prix immobilier au m² — Grand Séminaire (Marseille 14e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 087 €/m² et 1 532 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 250 €/m².
- C'est 63 % moins cher que la médiane de Marseille (326e sur 341 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 447 €/m² en 2024 (27 ventes), 1 250 €/m² en 2025 (27 ventes), un écart de −13,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 27 %).
- Grande gare la plus proche : Marseille Saint-Charles, à 4,4 km à vol d'oiseau (17,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Grand Séminaire », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Grand Séminaire (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T5 et + · 5 pièces et plus | 1 049 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Marseille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 258 €/m² en 2022 à 3 343 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Marseille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Maurelette | 682 €/m² | 17 |
| Germaine-Servières | 2 722 €/m² | 13 |
| Fontainieu | 1 697 €/m² | 15 |
| Anatole de la Forge | 2 880 €/m² | 58 |
| Oddo | 1 243 €/m² | 22 |
| Vieux Moulin | 1 228 €/m² | 13 |
| Bellevue-Pyat | 934 €/m² | 5 |
| Roches-Prophète | 8 974 €/m² | 35 |
| Hagueneau-Garoutte | 5 515 €/m² | 29 |
| Barral-Bonnet | 4 470 €/m² | 50 |
| Saint-Jean-Protis | 3 774 €/m² | 72 |
| Gare de l'Est | 2 667 €/m² | 50 |
Questions fréquentes — Grand Séminaire
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Grand Séminaire ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 224 €/m² pour un appartement et 5 308 €/m² pour une maison.
Grand Séminaire est-il un quartier cher de Marseille ?
Il se classe 326e sur 341 quartiers de Marseille par prix au m². Le plus cher est Roches-Prophète (8 974 €/m²), le moins cher Saint-Paul Corot (506 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites