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Prix immobilier au m² — La Dauphine-Tilleuls (Marseille 15e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 424 €/m² et 2 505 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 518 €/m².
- C'est 55 % moins cher que la médiane de Marseille (315e sur 341 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,7 %.
- Grande gare la plus proche : Marseille Saint-Charles, à 5,3 km à vol d'oiseau (17,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Dauphine-Tilleuls », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Marseille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 258 €/m² en 2022 à 3 343 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Marseille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Créneaux-Parc Saint-Louis | 1 364 €/m² | 43 |
| Maurelette | 682 €/m² | 17 |
| Germaine-Servières | 2 722 €/m² | 13 |
| Montléric Gherzo | 1 909 €/m² | 33 |
| La Glacière | 1 489 €/m² | 52 |
| Camille Pelletan | 1 453 €/m² | 23 |
| Le Racati | 1 291 €/m² | 10 |
| Cap Janet | 1 183 €/m² | 28 |
| La Panouse | 6 517 €/m² | 15 |
| La Criée | 4 667 €/m² | 50 |
| Château-Gombert-Technopole | 3 870 €/m² | 76 |
| Saint-Marcel Haut | 2 744 €/m² | 28 |
Questions fréquentes — La Dauphine-Tilleuls
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Dauphine-Tilleuls ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 472 €/m² pour un appartement et 2 688 €/m² pour une maison.
La Dauphine-Tilleuls est-il un quartier cher de Marseille ?
Il se classe 315e sur 341 quartiers de Marseille par prix au m². Le plus cher est Roches-Prophète (8 974 €/m²), le moins cher Saint-Paul Corot (506 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 19 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites