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Prix immobilier au m² — Baumillons (Marseille 15e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 570 €/m² et 3 949 €/m² en 2025, pour un prix médian de 700 €/m².
- C'est 79 % moins cher que la médiane de Marseille (337e sur 341 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 833 €/m² en 2024 (21 ventes), 700 €/m² en 2025 (28 ventes), un écart de −16,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 184 %).
- Grande gare la plus proche : Marseille Saint-Charles, à 8,6 km à vol d'oiseau (17,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Baumillons », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Marseille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 258 €/m² en 2022 à 3 343 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Marseille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Fabrettes Bourrely | 2 747 €/m² | 21 |
| Résidence Nord | 1 208 €/m² | 40 |
| Plan d'Aou-Mimet | 1 981 €/m² | 26 |
| La Mure | 2 403 €/m² | 22 |
| Maurelette | 682 €/m² | 17 |
| Kalliste | 673 €/m² | 10 |
| Valmer | 6 669 €/m² | 39 |
| Campagne Pastre | 5 925 €/m² | 6 |
| Les Boucles Périer | 4 936 €/m² | 67 |
| Morgiou-Hauts de Mazargues | 4 374 €/m² | 48 |
| Palanque-Vallon des Tuves | 3 669 €/m² | 18 |
| Jean Perrin | 2 515 €/m² | 66 |
Questions fréquentes — Baumillons
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Baumillons ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 605 €/m² pour un appartement et 4 795 €/m² pour une maison.
Baumillons est-il un quartier cher de Marseille ?
Il se classe 337e sur 341 quartiers de Marseille par prix au m². Le plus cher est Roches-Prophète (8 974 €/m²), le moins cher Saint-Paul Corot (506 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites