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Prix immobilier au m² — Palanque-Vallon des Tuves (Marseille 15e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 202 €/m² et 4 155 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 669 €/m².
- C'est 10 % plus cher que la médiane de Marseille (124e sur 341 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,8 %.
- Grande gare la plus proche : Marseille Saint-Charles, à 8 km à vol d'oiseau (17,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Palanque-Vallon des Tuves », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Marseille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 258 €/m² en 2022 à 3 343 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Marseille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Résidence Nord | 1 208 €/m² | 40 |
| Baumillons | 700 €/m² | 28 |
| La Mure | 2 403 €/m² | 22 |
| Plan d'Aou-Mimet | 1 981 €/m² | 26 |
| Pauriol-Vertus | 3 656 €/m² | 56 |
| Petit Bosquet | 3 639 €/m² | 30 |
| Jean Boin-Roseraie | 3 588 €/m² | 21 |
| Marengo-Lodi | 3 532 €/m² | 82 |
| Hippodrome Vivaux | 3 424 €/m² | 34 |
| Charité République | 3 107 €/m² | 24 |
| Jean Perrin | 2 515 €/m² | 66 |
| Les Accates | 4 649 €/m² | 23 |
Questions fréquentes — Palanque-Vallon des Tuves
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Palanque-Vallon des Tuves ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 588 €/m² pour un appartement et 3 750 €/m² pour une maison.
Palanque-Vallon des Tuves est-il un quartier cher de Marseille ?
Il se classe 124e sur 341 quartiers de Marseille par prix au m². Le plus cher est Roches-Prophète (8 974 €/m²), le moins cher Saint-Paul Corot (506 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 18 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites