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Prix immobilier au m² — Plan d'Aou-Mimet (Marseille 15e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 523 €/m² et 2 343 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 981 €/m².
- C'est 41 % moins cher que la médiane de Marseille (290e sur 341 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 056 €/m² en 2024 (27 ventes), 1 981 €/m² en 2025 (26 ventes), un écart de −3,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 30 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,3 %.
- Grande gare la plus proche : Marseille Saint-Charles, à 7,9 km à vol d'oiseau (17,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Plan d'Aou-Mimet », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Marseille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 258 €/m² en 2022 à 3 343 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Marseille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Bricarde | 2 766 €/m² | 7 |
| Résidence Nord | 1 208 €/m² | 40 |
| Verduron Village | 3 260 €/m² | 13 |
| Palanque-Vallon des Tuves | 3 669 €/m² | 18 |
| Malpasse-Roubaix | 1 973 €/m² | 38 |
| Fondacle | 1 972 €/m² | 25 |
| Les Jonquilles | 1 865 €/m² | 30 |
| Denis Papin | 1 667 €/m² | 13 |
| Casanova | 1 301 €/m² | 12 |
| Oriol-Baudille | 5 895 €/m² | 40 |
| Rabatau | 4 143 €/m² | 37 |
| Calanque de Sormiou | 2 992 €/m² | 9 |
Questions fréquentes — Plan d'Aou-Mimet
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Plan d'Aou-Mimet ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 847 €/m² pour un appartement et 2 343 €/m² pour une maison.
Plan d'Aou-Mimet est-il un quartier cher de Marseille ?
Il se classe 290e sur 341 quartiers de Marseille par prix au m². Le plus cher est Roches-Prophète (8 974 €/m²), le moins cher Saint-Paul Corot (506 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites