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Prix immobilier au m² — Fabrettes Bourrely (Marseille 15e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 106 €/m² et 3 801 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 747 €/m².
- C'est 18 % moins cher que la médiane de Marseille (229e sur 341 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,6 %.
- Grande gare la plus proche : Aix-en-Provence TGV, à 8,7 km à vol d'oiseau (3,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Fabrettes Bourrely », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Marseille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 258 €/m² en 2022 à 3 343 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Marseille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Baumillons | 700 €/m² | 28 |
| Kalliste | 673 €/m² | 10 |
| Palanque-Vallon des Tuves | 3 669 €/m² | 18 |
| Plan d'Aou-Mimet | 1 981 €/m² | 26 |
| Saint-Marcel Haut | 2 744 €/m² | 28 |
| Blancarde Rougier | 2 740 €/m² | 71 |
| Grands Pins | 2 695 €/m² | 22 |
| Les Nouveaux Chartreux | 2 644 €/m² | 54 |
| La Mure | 2 403 €/m² | 22 |
| Les Facultés | 1 912 €/m² | 57 |
| La Treille | 5 625 €/m² | 11 |
| Delprat | 3 505 €/m² | 36 |
Questions fréquentes — Fabrettes Bourrely
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Fabrettes Bourrely ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 268 €/m² pour un appartement et 3 801 €/m² pour une maison.
Fabrettes Bourrely est-il un quartier cher de Marseille ?
Il se classe 229e sur 341 quartiers de Marseille par prix au m². Le plus cher est Roches-Prophète (8 974 €/m²), le moins cher Saint-Paul Corot (506 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites