Accueil › Marseille › Marseille 15e › Créneaux-Parc Saint-Louis
Prix immobilier au m² — Créneaux-Parc Saint-Louis (Marseille 15e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 034 €/m² et 1 813 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 364 €/m².
- C'est 59 % moins cher que la médiane de Marseille (321e sur 341 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 280 €/m² en 2024 (28 ventes), 1 364 €/m² en 2025 (43 ventes), un écart de +6,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 33 %).
- Grande gare la plus proche : Marseille Saint-Charles, à 5,4 km à vol d'oiseau (17,9 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 43 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Créneaux-Parc Saint-Louis », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 750 et 3 350 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 43 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Créneaux-Parc Saint-Louis (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 1 308 | 10 |
| T3 · 3 pièces | 1 408 | 16 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Marseille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 258 €/m² en 2022 à 3 343 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Marseille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cité et Résidence Saint-Louis | 1 592 €/m² | 37 |
| Cités de la Viste | 1 708 €/m² | 7 |
| La Dauphine-Tilleuls | 1 518 €/m² | 19 |
| Consolat | 1 035 €/m² | 22 |
| Casanova | 1 301 €/m² | 12 |
| Le Racati | 1 291 €/m² | 10 |
| Résidence Nord | 1 208 €/m² | 40 |
| Baumillons | 700 €/m² | 28 |
| Campagne Pastre | 5 925 €/m² | 6 |
| La Jarre-Roy d'Espagne | 4 555 €/m² | 13 |
| Fourragère-Borromées-Vendôme | 3 810 €/m² | 62 |
| Sévigné-Trioulet | 2 696 €/m² | 30 |
Questions fréquentes — Créneaux-Parc Saint-Louis
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Créneaux-Parc Saint-Louis ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 328 €/m² pour un appartement et 4 318 €/m² pour une maison.
Créneaux-Parc Saint-Louis est-il un quartier cher de Marseille ?
Il se classe 321e sur 341 quartiers de Marseille par prix au m². Le plus cher est Roches-Prophète (8 974 €/m²), le moins cher Saint-Paul Corot (506 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 43 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 43 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Bouches-du-Rhône →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites