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Prix immobilier au m² — Casanova (Marseille 14e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 864 €/m² et 1 709 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 301 €/m².
- C'est 61 % moins cher que la médiane de Marseille (322e sur 341 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,5 % sur un an.
- Grande gare la plus proche : Marseille Saint-Charles, à 2,8 km à vol d'oiseau (17,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Casanova », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Marseille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 258 €/m² en 2022 à 3 343 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Marseille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| États-Unis | 1 435 €/m² | 36 |
| Zoccolat | 1 250 €/m² | 18 |
| R.P. Moretti | 1 588 €/m² | 16 |
| Cap Pinède | 2 926 €/m² | 13 |
| Le Racati | 1 291 €/m² | 10 |
| Arzial-La Butte | 1 277 €/m² | 48 |
| Jet d'Eau-Barbini | 1 188 €/m² | 39 |
| Maurelette | 682 €/m² | 17 |
| Oriol-Baudille | 5 895 €/m² | 40 |
| Crémieux Vallence | 4 538 €/m² | 36 |
| Ravelle-Mont Riant | 3 810 €/m² | 33 |
| Grands Pins | 2 695 €/m² | 22 |
Questions fréquentes — Casanova
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Casanova ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 301 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Casanova est-il un quartier cher de Marseille ?
Il se classe 322e sur 341 quartiers de Marseille par prix au m². Le plus cher est Roches-Prophète (8 974 €/m²), le moins cher Saint-Paul Corot (506 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 12 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites