Accueil › Marseille › Marseille 15e › Campagne Lévêque-Abattoirs
Prix immobilier au m² — Campagne Lévêque-Abattoirs (Marseille 15e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 389 €/m² et 1 713 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 631 €/m².
- C'est 51 % moins cher que la médiane de Marseille (309e sur 341 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 12,0 %.
- Grande gare la plus proche : Marseille Saint-Charles, à 4,7 km à vol d'oiseau (17,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Campagne Lévêque-Abattoirs », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Marseille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 258 €/m² en 2022 à 3 343 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Marseille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cap Janet | 1 183 €/m² | 28 |
| Bernabo | 836 €/m² | 15 |
| Consolat | 1 035 €/m² | 22 |
| Denis Papin | 1 667 €/m² | 13 |
| Cité et Résidence Saint-Louis | 1 592 €/m² | 37 |
| R.P. Moretti | 1 588 €/m² | 16 |
| Camille Pelletan | 1 453 €/m² | 23 |
| Zoccolat | 1 250 €/m² | 18 |
| Saint-Paul Corot | 506 €/m² | 13 |
| Notre-Dame de la Garde | 4 819 €/m² | 60 |
| Milan-Gabès | 3 917 €/m² | 26 |
| Vallier | 2 778 €/m² | 51 |
Questions fréquentes — Campagne Lévêque-Abattoirs
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Campagne Lévêque-Abattoirs ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 429 €/m² pour un appartement et 2 337 €/m² pour une maison.
Campagne Lévêque-Abattoirs est-il un quartier cher de Marseille ?
Il se classe 309e sur 341 quartiers de Marseille par prix au m². Le plus cher est Roches-Prophète (8 974 €/m²), le moins cher Saint-Paul Corot (506 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Bouches-du-Rhône →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites