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Prix immobilier au m² — Saint-Paul Corot (Marseille 13e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 356 €/m² et 1 072 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 506 €/m².
- C'est 85 % moins cher que la médiane de Marseille (341e sur 341 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,5 % sur un an.
- Grande gare la plus proche : Marseille Saint-Charles, à 3,3 km à vol d'oiseau (17,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Paul Corot », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Marseille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 258 €/m² en 2022 à 3 343 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Marseille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Corot | 1 881 €/m² | 16 |
| Fontobscure | 2 222 €/m² | 31 |
| Les Cèdres-Cyprès | 3 000 €/m² | 6 |
| Lacordaire | 2 304 €/m² | 17 |
| Roches-Prophète | 8 974 €/m² | 35 |
| Malmousque-Pêcheurs | 7 165 €/m² | 34 |
| Cadenelle | 6 350 €/m² | 43 |
| La Treille | 5 625 €/m² | 11 |
| Notre-Dame de la Garde | 4 819 €/m² | 60 |
| Saint-Jacques-Breteuil | 4 286 €/m² | 35 |
| Saint-Ferréol | 3 618 €/m² | 34 |
| Flemming-Garderie | 2 462 €/m² | 40 |
Questions fréquentes — Saint-Paul Corot
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Paul Corot ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 493 €/m² pour un appartement et 2 121 €/m² pour une maison.
Saint-Paul Corot est-il un quartier cher de Marseille ?
C'est le quartier le moins cher de Marseille (506 €/m²), sur 341 quartiers. Le plus cher est Roches-Prophète (8 974 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites