Prix immobilier au m² — Turly (Bourges)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 234 €/m² et 1 649 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 500 €/m².
- C'est 9 % moins cher que la médiane de Bourges (18e sur 25 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 479 €/m² en 2024 (21 ventes), 1 500 €/m² en 2025 (29 ventes), un écart de +1,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,1 %.
- Gare la plus proche : Bourges, à 3,1 km à vol d'oiseau (1,4 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Turly », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Turly (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 1 480 | 13 |
| 5 pièces et plus | 1 528 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Bourges
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 667 €/m² en 2022 à 1 657 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
Autres quartiers de Bourges
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gibjoncs 2 | 1 171 €/m² | 17 |
| Chancellerie 2 | 633 €/m² | 15 |
| Chancellerie 3 | 1 345 €/m² | 7 |
| Gibjoncs 1 | 1 000 €/m² | 34 |
| Asnières | 1 474 €/m² | 60 |
| Chancellerie 1 | 1 364 €/m² | 9 |
| Couronne Centrale 5 | 2 034 €/m² | 64 |
| Couronne Centrale 1 | 1 726 €/m² | 52 |
Questions fréquentes — Turly
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Turly ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 500 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Turly est-il un quartier cher de Bourges ?
Il se classe 18e sur 25 quartiers de Bourges par prix au m². Le plus cher est Couronne Centrale 5 (2 034 €/m²), le moins cher Chancellerie 2 (633 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 29 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites