Prix immobilier au m² — La Gare (Dijon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 068 €/m² et 2 486 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 233 €/m².
- C'est 19 % moins cher que la médiane de Dijon (54e sur 61 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,1 %.
- Gare la plus proche : Dijon, à 0,3 km à vol d'oiseau (8,1 millions de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Gare », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Dijon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 738 €/m² en 2022 à 2 750 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
Autres quartiers de Dijon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Arquebuse | 2 591 €/m² | 54 |
| Darcy | 2 949 €/m² | 89 |
| Chartreuse | 2 239 €/m² | 36 |
| Carrières Bacquin | 2 727 €/m² | 91 |
| York | 2 228 €/m² | 28 |
| Petites Roches | 2 226 €/m² | 57 |
| Champmaillot | 3 438 €/m² | 84 |
| Monge | 3 013 €/m² | 78 |
| Sacré-Cœur | 2 773 €/m² | 52 |
Questions fréquentes — La Gare
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Gare ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 233 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
La Gare est-il un quartier cher de Dijon ?
Il se classe 54e sur 61 quartiers de Dijon par prix au m². Le plus cher est Champmaillot (3 438 €/m²), le moins cher Champ Perdrix (767 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 7 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites