Prix immobilier au m² — La Gare (Ajaccio)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 872 €/m² et 3 692 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 475 €/m².
- C'est 9 % moins cher que la médiane de Ajaccio (14e sur 24 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,2 %.
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Gare », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Ajaccio
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 603 €/m² en 2022 à 3 827 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
Autres quartiers de Ajaccio
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Jean | 3 000 €/m² | 43 |
| Place Abbatucci | 4 159 €/m² | 40 |
| Les Palmiers | 2 862 €/m² | 26 |
| Les Cannes | 1 901 €/m² | 31 |
| Alzo di Leva | 3 295 €/m² | 37 |
| Candia | 3 200 €/m² | 9 |
| Les Jardins de l'Empereur | 2 800 €/m² | 39 |
| Suartello | 4 352 €/m² | 41 |
Questions fréquentes — La Gare
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Gare ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 475 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
La Gare est-il un quartier cher de Ajaccio ?
Il se classe 14e sur 24 quartiers de Ajaccio par prix au m². Le plus cher est Résidence des Îles (5 493 €/m²), le moins cher Les Cannes (1 901 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites