Accueil › Toulouse › Louis Plana
Prix immobilier au m² — Louis Plana (Toulouse)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 182 €/m² et 4 597 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 874 €/m².
- C'est 16 % plus cher que la médiane de Toulouse (40e sur 150 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 352 €/m² en 2024 (40 ventes), 3 874 €/m² en 2025 (36 ventes), un écart de +15,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,3 %.
- Gare la plus proche : Toulouse Matabiau, à 1,7 km à vol d'oiseau (14,5 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Louis Plana », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 910 et 5 120 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 36 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Louis Plana (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 3 203 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Toulouse
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 456 €/m² en 2022 à 3 333 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Toulouse
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Patinoire de la Fraternité | 3 189 €/m² | 34 |
| Heredia | 2 893 €/m² | 38 |
| Caravelle | 3 143 €/m² | 51 |
| Michoum | 3 001 €/m² | 57 |
| École Normale | 3 839 €/m² | 36 |
| Chapou | 3 831 €/m² | 55 |
| Providence | 3 705 €/m² | 60 |
| Jules Julien | 3 625 €/m² | 85 |
| Bécanne | 3 380 €/m² | 32 |
| Saint-Simon Ouest | 2 904 €/m² | 84 |
| Concorde | 4 529 €/m² | 130 |
Questions fréquentes — Louis Plana
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Louis Plana ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 865 €/m² pour un appartement et 3 874 €/m² pour une maison.
Louis Plana est-il un quartier cher de Toulouse ?
Il se classe 40e sur 150 quartiers de Toulouse par prix au m². Le plus cher est Wilson (5 376 €/m²), le moins cher Tel Aviv (1 060 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 36 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Haute-Garonne →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites