Accueil › Montpellier › Grammont
Prix immobilier au m² — Grammont (Montpellier)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 142 €/m² et 4 097 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 479 €/m².
- C'est dans la moyenne de Montpellier (42e sur 90 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,7 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,2 %.
- Gare la plus proche : Montpellier Sud de France, à 2,3 km à vol d'oiseau (2,5 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Grammont », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Montpellier
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 429 €/m² en 2022 à 3 443 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
← Tous les prix de Montpellier
Autres quartiers de Montpellier
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Millénaire | 4 344 €/m² | 30 |
| Odysseum | 4 356 €/m² | 31 |
| Pompignane | 3 890 €/m² | 38 |
| Salaison | 3 914 €/m² | 13 |
| Gambetta | 3 470 €/m² | 96 |
| Moulin de l'Évêque | 3 452 €/m² | 50 |
| Les Tours | 3 291 €/m² | 13 |
| Notre-Dame de la Paix | 3 143 €/m² | 49 |
| La Fontaine | 2 588 €/m² | 49 |
| Préfecture | 4 064 €/m² | 74 |
Questions fréquentes — Grammont
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Grammont ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 552 €/m² pour un appartement et 3 455 €/m² pour une maison.
Grammont est-il un quartier cher de Montpellier ?
Il se classe 42e sur 90 quartiers de Montpellier par prix au m². Le plus cher est République (5 000 €/m²), le moins cher Le Mail Sud (878 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Hérault →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites