Accueil › Montpellier › Notre-Dame de la Paix
Prix immobilier au m² — Notre-Dame de la Paix (Montpellier)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 483 €/m² et 3 790 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 143 €/m².
- C'est 9 % moins cher que la médiane de Montpellier (58e sur 90 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en hausse de 20,4 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 20 %) : 2 611 €/m² en 2024 (30 ventes), 3 143 €/m² en 2025 (49 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,1 %.
- Gare la plus proche : Montpellier Saint-Roch, à 2,6 km à vol d'oiseau (7,5 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 49 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Notre-Dame de la Paix », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 100 et 4 840 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 49 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Notre-Dame de la Paix (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 2 413 | 15 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Montpellier
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 429 €/m² en 2022 à 3 443 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
← Tous les prix de Montpellier
Autres quartiers de Montpellier
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Colline | 2 597 €/m² | 64 |
| Estanove | 2 838 €/m² | 10 |
| Lepic | 3 213 €/m² | 64 |
| Yves du Manoir | 2 859 €/m² | 40 |
| Boutonnet | 3 141 €/m² | 31 |
| Croix d'Argent | 3 139 €/m² | 90 |
| Casseyrols | 2 909 €/m² | 73 |
| La Fontaine | 2 588 €/m² | 49 |
| Le Mail Sud | 878 €/m² | 33 |
| Beaux-Arts | 3 664 €/m² | 46 |
Questions fréquentes — Notre-Dame de la Paix
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Notre-Dame de la Paix ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 615 €/m² pour un appartement et 3 792 €/m² pour une maison.
Notre-Dame de la Paix est-il un quartier cher de Montpellier ?
Il se classe 58e sur 90 quartiers de Montpellier par prix au m². Le plus cher est République (5 000 €/m²), le moins cher Le Mail Sud (878 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 49 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 49 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Hérault →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites