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Prix immobilier au m² — Fransisco Ferrer (Rennes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 539 €/m² et 4 260 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 736 €/m².
- C'est dans la moyenne de Rennes (44e sur 86 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 309 €/m² en 2024 (44 ventes), 3 736 €/m² en 2025 (40 ventes), un écart de +12,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 19 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,4 %.
- Gare la plus proche : Rennes, à 1,7 km à vol d'oiseau (15,7 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Fransisco Ferrer », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 170 et 5 030 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 40 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Fransisco Ferrer (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 2 497 | 10 |
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 4 437 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Rennes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 000 €/m² en 2022 à 3 787 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Rennes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Fernand Jacq | 2 719 €/m² | 20 |
| Le Landrel Ouest | 2 402 €/m² | 26 |
| Le Landrel Est Les Hautes Ourmes | 2 629 €/m² | 20 |
| Croix Saint-Hélier | 3 621 €/m² | 80 |
| Émile Bernard | 3 735 €/m² | 32 |
| Port Cahours | 3 729 €/m² | 46 |
| Cleunay Est | 3 653 €/m² | 52 |
| Dalle du Colombier | 3 247 €/m² | 15 |
| Les Cloteaux | 2 335 €/m² | 40 |
| La Touche | 4 167 €/m² | 19 |
Questions fréquentes — Fransisco Ferrer
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Fransisco Ferrer ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 784 €/m² pour un appartement et 4 268 €/m² pour une maison.
Fransisco Ferrer est-il un quartier cher de Rennes ?
Il se classe 44e sur 86 quartiers de Rennes par prix au m². Le plus cher est Arsenal (4 663 €/m²), le moins cher Suisse (2 047 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 40 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites