Accueil › Rennes › Albert de Mun
Prix immobilier au m² — Albert de Mun (Rennes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 481 €/m² et 5 646 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 201 €/m².
- C'est 11 % plus cher que la médiane de Rennes (20e sur 86 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 449 €/m² en 2024 (32 ventes), 4 201 €/m² en 2025 (26 ventes), un écart de −5,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 20 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,0 %.
- Gare la plus proche : Rennes, à 0,7 km à vol d'oiseau (15,7 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Albert de Mun », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Rennes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 000 €/m² en 2022 à 3 787 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Rennes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Haut Quineleu | 4 412 €/m² | 26 |
| Croix Saint-Hélier | 3 621 €/m² | 80 |
| Jean-Baptiste Barre | 4 575 €/m² | 52 |
| Saint-Hélier | 4 065 €/m² | 50 |
| Hôtel-Dieu | 4 195 €/m² | 51 |
| La Touche | 4 167 €/m² | 19 |
| La Courrouze | 4 089 €/m² | 38 |
| Stade Rennais | 3 908 €/m² | 38 |
| Cleunay Est | 3 653 €/m² | 52 |
| Torigné Est | 2 125 €/m² | 13 |
Questions fréquentes — Albert de Mun
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Albert de Mun ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 598 €/m² pour un appartement et 6 232 €/m² pour une maison.
Albert de Mun est-il un quartier cher de Rennes ?
Il se classe 20e sur 86 quartiers de Rennes par prix au m². Le plus cher est Arsenal (4 663 €/m²), le moins cher Suisse (2 047 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Ille-et-Vilaine →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites