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Prix immobilier au m² — Dalle Kennedy (Rennes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 095 €/m² et 2 424 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 192 €/m².
- C'est 42 % moins cher que la médiane de Rennes (82e sur 86 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,2 %.
- Gare la plus proche : Pontchaillou, à 1,5 km à vol d'oiseau (405 981 voyageurs en 2024) ; grande gare : Rennes, à 3,5 km.
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Dalle Kennedy », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Rennes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 000 €/m² en 2022 à 3 787 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Rennes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Villejean Nord-Ouest | 2 500 €/m² | 23 |
| Villejean Sud-Est | 2 315 €/m² | 30 |
| Villejean Sud-Ouest | 2 500 €/m² | 30 |
| Villejean Nord-Est | 2 579 €/m² | 20 |
| Henri Fréville Sud-Est | 2 162 €/m² | 30 |
| Torigné Est | 2 125 €/m² | 13 |
| Laennec-Dupont des Loges | 4 475 €/m² | 72 |
| Hoche | 4 322 €/m² | 38 |
| La Courrouze | 4 089 €/m² | 38 |
| Dalle du Colombier | 3 247 €/m² | 15 |
Questions fréquentes — Dalle Kennedy
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Dalle Kennedy ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 192 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Dalle Kennedy est-il un quartier cher de Rennes ?
Il se classe 82e sur 86 quartiers de Rennes par prix au m². Le plus cher est Arsenal (4 663 €/m²), le moins cher Suisse (2 047 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites