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Prix immobilier au m² — Élisée Reclus (Saint-Étienne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 044 €/m² et 1 470 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 302 €/m².
- C'est 6 % plus cher que la médiane de Saint-Étienne (26e sur 77 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 340 €/m² en 2024 (36 ventes), 1 302 €/m² en 2025 (26 ventes), un écart de −2,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,1 %.
- Gare la plus proche : Saint-Étienne Le Clapier, à 0,4 km à vol d'oiseau (68 999 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Étienne Châteaucreux, à 1,6 km.
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Élisée Reclus », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Saint-Étienne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 288 €/m² en 2022 à 1 224 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Étienne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Jacquard | 1 050 €/m² | 66 |
| Marengo | 1 289 €/m² | 73 |
| Camelinat | 1 231 €/m² | 67 |
| Couriot-Tarentaise | 1 014 €/m² | 15 |
| La Dame Blanche | 1 302 €/m² | 10 |
| Terrenoire Centre | 1 302 €/m² | 11 |
| Chavanelle | 1 251 €/m² | 45 |
| La Palle | 1 212 €/m² | 5 |
| La Richelandière | 1 084 €/m² | 65 |
| Fauriel-Le Platon | 1 429 €/m² | 49 |
Questions fréquentes — Élisée Reclus
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Élisée Reclus ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 302 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Élisée Reclus est-il un quartier cher de Saint-Étienne ?
Il se classe 26e sur 77 quartiers de Saint-Étienne par prix au m². Le plus cher est Montmartre-Le Devey-Malacussy (2 517 €/m²), le moins cher Gounod (688 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites