Accueil › Saint-Étienne › Crêt de Roc Est
Prix immobilier au m² — Crêt de Roc Est (Saint-Étienne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 893 €/m² et 1 585 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 159 €/m².
- C'est 5 % moins cher que la médiane de Saint-Étienne (50e sur 77 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 127 €/m² en 2024 (31 ventes), 1 159 €/m² en 2025 (28 ventes), un écart de +2,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 29 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,5 %.
- Gare la plus proche : Saint-Étienne Carnot, à 0,6 km à vol d'oiseau (146 638 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Étienne Châteaucreux, à 0,6 km.
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Crêt de Roc Est », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Saint-Étienne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 288 €/m² en 2022 à 1 224 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
← Tous les prix de Saint-Étienne
Autres quartiers de Saint-Étienne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Châteaucreux | 1 108 €/m² | 42 |
| Le Treyve-Puits Thibaud | 909 €/m² | 28 |
| République | 1 226 €/m² | 66 |
| Camelinat | 1 231 €/m² | 67 |
| Crêt de Roc Ouest | 1 148 €/m² | 53 |
| Valbenoîte | 1 146 €/m² | 73 |
| La Richelandière | 1 084 €/m² | 65 |
| Montferré | 1 000 €/m² | 23 |
| Les Castors | 2 115 €/m² | 14 |
| Préfecture | 1 228 €/m² | 52 |
Questions fréquentes — Crêt de Roc Est
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Crêt de Roc Est ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 130 €/m² pour un appartement et 1 348 €/m² pour une maison.
Crêt de Roc Est est-il un quartier cher de Saint-Étienne ?
Il se classe 50e sur 77 quartiers de Saint-Étienne par prix au m². Le plus cher est Montmartre-Le Devey-Malacussy (2 517 €/m²), le moins cher Gounod (688 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Loire →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites