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Prix immobilier au m² — Les Castors (Saint-Étienne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 662 €/m² et 2 918 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 115 €/m².
- C'est 73 % plus cher que la médiane de Saint-Étienne (5e sur 77 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,8 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,6 %.
- Gare la plus proche : Saint-Étienne La Terrasse, à 1,2 km à vol d'oiseau (135 932 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Étienne Châteaucreux, à 3 km.
Données indicatives · 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Castors », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Saint-Étienne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 288 €/m² en 2022 à 1 224 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Étienne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Saëns-La Petite Bérarde | 1 552 €/m² | 6 |
| Gounod | 688 €/m² | 17 |
| La Chèvre-La Bâtie-La Girardière | 1 462 €/m² | 20 |
| Bergson | 1 304 €/m² | 37 |
| La Terrasse-Étivallière-Grouchy | 1 806 €/m² | 42 |
| Le Portail Rouge | 1 611 €/m² | 30 |
| Fauriel-Le Platon | 1 429 €/m² | 49 |
| La Vivaraise | 1 341 €/m² | 42 |
| Préfecture | 1 228 €/m² | 52 |
| Le Soleil | 939 €/m² | 39 |
Questions fréquentes — Les Castors
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Castors ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 115 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Les Castors est-il un quartier cher de Saint-Étienne ?
Il se classe 5e sur 77 quartiers de Saint-Étienne par prix au m². Le plus cher est Montmartre-Le Devey-Malacussy (2 517 €/m²), le moins cher Gounod (688 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites