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Prix immobilier au m² — Collines des Pères (Saint-Étienne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 967 €/m² et 1 898 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 182 €/m².
- C'est dans la moyenne de Saint-Étienne (46e sur 77 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 090 €/m² en 2024 (27 ventes), 1 182 €/m² en 2025 (32 ventes), un écart de +8,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 30 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,7 %.
- Gare la plus proche : Saint-Étienne Le Clapier, à 0,8 km à vol d'oiseau (68 999 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Étienne Châteaucreux, à 1,7 km.
Données solides · 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Collines des Pères », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 790 et 2 480 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 32 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Collines des Pères (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 1 148 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Saint-Étienne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 288 €/m² en 2022 à 1 224 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Étienne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Badouillère Ouest | 1 363 €/m² | 50 |
| Beaubrun | 784 €/m² | 36 |
| Peuple-Boivin-Saint-Jacques | 1 400 €/m² | 69 |
| Badouillère Est-Charité | 1 329 €/m² | 48 |
| Villebœuf | 1 164 €/m² | 43 |
| Jomayère-Béraudière | 1 162 €/m² | 27 |
| Bellevue-Hôpital | 1 122 €/m² | 52 |
| Montplaisir | 1 070 €/m² | 30 |
| Montmartre-Le Devey-Malacussy | 2 517 €/m² | 8 |
| Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay | 1 258 €/m² | 22 |
Questions fréquentes — Collines des Pères
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Collines des Pères ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 106 €/m² pour un appartement et 2 607 €/m² pour une maison.
Collines des Pères est-il un quartier cher de Saint-Étienne ?
Il se classe 46e sur 77 quartiers de Saint-Étienne par prix au m². Le plus cher est Montmartre-Le Devey-Malacussy (2 517 €/m²), le moins cher Gounod (688 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 32 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites