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Prix immobilier au m² — Montmartre-Le Devey-Malacussy (Saint-Étienne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 645 €/m² et 2 766 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 517 €/m².
- C'est 106 % plus cher que la médiane de Saint-Étienne (1er sur 77 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,8 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,8 %.
- Gare la plus proche : Saint-Étienne Le Clapier, à 1,2 km à vol d'oiseau (68 999 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Étienne Châteaucreux, à 2,9 km.
Données limitées · Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Montmartre-Le Devey-Malacussy », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Saint-Étienne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 288 €/m² en 2022 à 1 224 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Étienne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Séverine | 1 041 €/m² | 15 |
| Tardy | 1 107 €/m² | 37 |
| Beaubrun | 784 €/m² | 36 |
| La Cotonne | 863 €/m² | 14 |
| Saint-Victor | 2 471 €/m² | 30 |
| Bel-Air-Momey-Le Golf | 2 467 €/m² | 21 |
| Montchovet | 1 584 €/m² | 10 |
| Bizillon-Charcot Ouest | 1 398 €/m² | 99 |
| Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay | 1 258 €/m² | 22 |
| Couriot-Tarentaise | 1 014 €/m² | 15 |
Questions fréquentes — Montmartre-Le Devey-Malacussy
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Montmartre-Le Devey-Malacussy ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 521 €/m² pour un appartement et 2 669 €/m² pour une maison.
Montmartre-Le Devey-Malacussy est-il un quartier cher de Saint-Étienne ?
C'est le quartier le plus cher de Saint-Étienne (2 517 €/m²), sur 77 quartiers. Le moins cher est Gounod (688 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 8 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites