Prix immobilier au m² — Barberie (Nantes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 548 €/m² et 3 547 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 875 €/m².
- C'est 18 % moins cher que la médiane de Nantes (87e sur 95 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 745 €/m² en 2024 (22 ventes), 2 875 €/m² en 2025 (24 ventes), un écart de +4,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 19 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,1 %.
- Gare la plus proche : Babinière, à 2,6 km à vol d'oiseau (65 211 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nantes, à 3,7 km.
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Barberie », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Nantes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 079 €/m² en 2022 à 3 497 €/m² en 2025, soit -14 % sur la période.
Autres quartiers de Nantes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pont du Cens-Côte d'Or | 2 995 €/m² | 48 |
| Schuman | 3 958 €/m² | 76 |
| Gaudinière | 3 035 €/m² | 42 |
| Perverie | 4 318 €/m² | 35 |
| Saint-Jacques-Pirmil | 2 852 €/m² | 42 |
| Jules Verne | 2 831 €/m² | 43 |
| Mendès France | 1 680 €/m² | 26 |
| Guist'hau | 4 083 €/m² | 67 |
| Salorges-Sainte-Anne | 3 796 €/m² | 71 |
| Éraudière-Renaudière | 3 333 €/m² | 64 |
Questions fréquentes — Barberie
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Barberie ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 851 €/m² pour un appartement et 4 049 €/m² pour une maison.
Barberie est-il un quartier cher de Nantes ?
Il se classe 87e sur 95 quartiers de Nantes par prix au m². Le plus cher est Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire (4 497 €/m²), le moins cher Mendès France (1 680 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites