Prix immobilier au m² — Perverie (Nantes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 355 €/m² et 5 274 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 318 €/m².
- C'est 23 % plus cher que la médiane de Nantes (2e sur 95 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 310 €/m² en 2024 (33 ventes), 4 318 €/m² en 2025 (35 ventes), un écart de +0,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,1 %.
- Gare la plus proche : Babinière, à 2,4 km à vol d'oiseau (65 211 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nantes, à 3,1 km.
Données solides · 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Perverie », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 500 et 6 010 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 35 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Nantes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 079 €/m² en 2022 à 3 497 €/m² en 2025, soit -14 % sur la période.
Autres quartiers de Nantes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Schuman | 3 958 €/m² | 76 |
| Barberie | 2 875 €/m² | 24 |
| Rond-Point de Rennes | 3 543 €/m² | 33 |
| Pont du Cens-Côte d'Or | 2 995 €/m² | 48 |
| Vannes-Saint-Pasquier | 4 309 €/m² | 65 |
| Waldeck-Sully | 4 218 €/m² | 74 |
| Rennes-Bellamy | 4 031 €/m² | 65 |
| Coudray | 3 864 €/m² | 59 |
| Université-Michelet | 3 676 €/m² | 45 |
| Route de Sainte-Luce | 3 197 €/m² | 69 |
Questions fréquentes — Perverie
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Perverie ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 406 €/m² pour un appartement et 5 214 €/m² pour une maison.
Perverie est-il un quartier cher de Nantes ?
Il se classe 2e sur 95 quartiers de Nantes par prix au m². Le plus cher est Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire (4 497 €/m²), le moins cher Mendès France (1 680 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 35 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites