Accueil › Nantes › Rond-Point de Rennes
Prix immobilier au m² — Rond-Point de Rennes (Nantes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 870 €/m² et 4 322 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 543 €/m².
- C'est dans la moyenne de Nantes (45e sur 95 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 180 €/m² en 2024 (36 ventes), 3 543 €/m² en 2025 (33 ventes), un écart de −15,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,7 %.
- Gare la plus proche : Nantes, à 2,8 km à vol d'oiseau (17,6 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Rond-Point de Rennes », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 610 et 5 060 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 33 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Nantes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 079 €/m² en 2022 à 3 497 €/m² en 2025, soit -14 % sur la période.
Autres quartiers de Nantes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rennes-Bellamy | 4 031 €/m² | 65 |
| Schuman | 3 958 €/m² | 76 |
| Perverie | 4 318 €/m² | 35 |
| Vannes-Saint-Pasquier | 4 309 €/m² | 65 |
| Z.A. Chantrerie-Gachet | 3 503 €/m² | 30 |
| Carcouet | 3 467 €/m² | 31 |
| Toutes Aides | 3 381 €/m² | 28 |
| Z.A. Hauts de Gesvre | 3 225 €/m² | 12 |
| Gaudinière | 3 035 €/m² | 42 |
| Canclaux | 3 936 €/m² | 70 |
Questions fréquentes — Rond-Point de Rennes
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Rond-Point de Rennes ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 043 €/m² pour un appartement et 4 594 €/m² pour une maison.
Rond-Point de Rennes est-il un quartier cher de Nantes ?
Il se classe 45e sur 95 quartiers de Nantes par prix au m². Le plus cher est Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire (4 497 €/m²), le moins cher Mendès France (1 680 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 33 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Loire-Atlantique →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites