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Prix immobilier au m² — Bourgeonnière-Petit Port (Nantes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 056 €/m² et 3 977 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 438 €/m².
- C'est dans la moyenne de Nantes (50e sur 95 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 771 €/m² en 2024 (28 ventes), 3 438 €/m² en 2025 (45 ventes), un écart de −8,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,0 %.
- Gare la plus proche : Babinière, à 1,6 km à vol d'oiseau (65 211 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nantes, à 3,9 km.
Données solides · 45 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bourgeonnière-Petit Port », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 820 et 4 330 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 45 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Bourgeonnière-Petit Port (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 3 977 | 13 |
| T2 · 2 pièces | 3 501 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Nantes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 079 €/m² en 2022 à 3 497 €/m² en 2025, soit -14 % sur la période.
Autres quartiers de Nantes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Jonelière-Université | 3 444 €/m² | 78 |
| Boissière | 3 550 €/m² | 18 |
| Pont du Cens-Côte d'Or | 2 995 €/m² | 48 |
| Perverie | 4 318 €/m² | 35 |
| Sèvre | 3 413 €/m² | 52 |
| Le Vieux Doulon | 3 396 €/m² | 34 |
| Croix Bonneau-Bourderies | 3 236 €/m² | 20 |
| Route de Sainte-Luce | 3 197 €/m² | 69 |
| Z.A. Cheviré-Zone Portuaire | 2 955 €/m² | 14 |
| Mellinet | 3 839 €/m² | 43 |
Questions fréquentes — Bourgeonnière-Petit Port
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bourgeonnière-Petit Port ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 489 €/m² pour un appartement et 3 010 €/m² pour une maison.
Bourgeonnière-Petit Port est-il un quartier cher de Nantes ?
Il se classe 50e sur 95 quartiers de Nantes par prix au m². Le plus cher est Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire (4 497 €/m²), le moins cher Mendès France (1 680 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 45 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 45 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites