Prix immobilier au m² — Boissière (Nantes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 617 €/m² et 4 443 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 550 €/m².
- C'est dans la moyenne de Nantes (44e sur 95 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,6 %.
- Gare la plus proche : Babinière, à 1,7 km à vol d'oiseau (65 211 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nantes, à 4,6 km.
Données indicatives · 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Boissière », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Nantes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 079 €/m² en 2022 à 3 497 €/m² en 2025, soit -14 % sur la période.
Autres quartiers de Nantes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Santos-Dumont | 3 235 €/m² | 30 |
| Chauvinière | 2 920 €/m² | 13 |
| Bourgeonnière-Petit Port | 3 438 €/m² | 45 |
| Bout des Pavés-Chêne des Anglais | 3 023 €/m² | 33 |
| Rond-Point de Rennes | 3 543 €/m² | 33 |
| Z.A. Chantrerie-Gachet | 3 503 €/m² | 30 |
| Le Vieux Doulon | 3 396 €/m² | 34 |
| Contrie | 3 226 €/m² | 41 |
| Beaujoire-Halvêque | 3 049 €/m² | 71 |
| Madeleine | 3 954 €/m² | 98 |
Questions fréquentes — Boissière
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Boissière ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 624 €/m² pour un appartement et 4 433 €/m² pour une maison.
Boissière est-il un quartier cher de Nantes ?
Il se classe 44e sur 95 quartiers de Nantes par prix au m². Le plus cher est Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire (4 497 €/m²), le moins cher Mendès France (1 680 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 18 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites