Prix immobilier au m² — Cigogne (Orléans)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 246 €/m² et 2 702 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 548 €/m².
- C'est dans la moyenne de Orléans (20e sur 43 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,3 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,6 %.
- Gare la plus proche : Orléans, à 2,6 km à vol d'oiseau (5,2 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Cigogne », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Orléans
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 657 €/m² en 2022 à 2 549 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Orléans
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Roses | 2 067 €/m² | 32 |
| Mouillère-Dauphine | 1 959 €/m² | 34 |
| Plantes-Dauphine | 2 635 €/m² | 65 |
| Fiacre-Chenault | 2 649 €/m² | 53 |
| Ouest-Corne de Cerf-Guignegault | 2 530 €/m² | 69 |
| Bannier-Coligny | 2 523 €/m² | 85 |
| Écale-Rives de Loire | 2 287 €/m² | 40 |
| Sapins-Poincaré Est | 1 972 €/m² | 41 |
| Sud-Ouest-Chabassières | 2 818 €/m² | 31 |
Questions fréquentes — Cigogne
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Cigogne ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 583 €/m² pour un appartement et 2 288 €/m² pour une maison.
Cigogne est-il un quartier cher de Orléans ?
Il se classe 20e sur 43 quartiers de Orléans par prix au m². Le plus cher est Universités (3 333 €/m²), le moins cher 2002 (1 197 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites