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Prix immobilier au m² — Pillerie-Bootz (Laval)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 107 €/m² et 3 012 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 466 €/m².
- C'est 17 % plus cher que la médiane de Laval (3e sur 19 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 621 €/m² en 2024 (37 ventes), 2 466 €/m² en 2025 (39 ventes), un écart de −5,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,7 %.
- Gare la plus proche : Laval, à 1,2 km à vol d'oiseau (1,7 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Pillerie-Bootz », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 800 et 3 670 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 39 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Pillerie-Bootz (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 2 307 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Laval
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 118 €/m² en 2022 à 2 108 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
Autres quartiers de Laval
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Hilard | 2 209 €/m² | 24 |
| Les Pommeraies | 2 856 €/m² | 14 |
| Crossardière | 2 543 €/m² | 62 |
| Bel-Air-Beauregard | 2 020 €/m² | 64 |
| Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie | 2 444 €/m² | 39 |
| Centre Ville Rive Droite | 2 249 €/m² | 106 |
| Thévalles-Chartrière | 2 048 €/m² | 51 |
| Murat-Mortier | 1 291 €/m² | 34 |
Questions fréquentes — Pillerie-Bootz
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Pillerie-Bootz ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 880 €/m² pour un appartement et 2 359 €/m² pour une maison.
Pillerie-Bootz est-il un quartier cher de Laval ?
Il se classe 3e sur 19 quartiers de Laval par prix au m². Le plus cher est Les Pommeraies (2 856 €/m²), le moins cher Murat-Mortier (1 291 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 39 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites