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Prix immobilier au m² — Nouveau Roubaix (Roubaix)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 366 €/m² et 1 986 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 738 €/m².
- C'est 11 % plus cher que la médiane de Roubaix (9e sur 36 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,7 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,8 %.
- Gare la plus proche : Croix L'Allumette, à 2,8 km à vol d'oiseau (2 283 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Europe, à 8,7 km.
Données indicatives · 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Nouveau Roubaix », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Roubaix
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 610 €/m² en 2022 à 1 572 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Roubaix
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Édouard Vaillant | 2 310 €/m² | 36 |
| Hauts Champs | 2 149 €/m² | 6 |
| Potennerie | 1 966 €/m² | 37 |
| Justice | 1 843 €/m² | 22 |
| Fresnoy | 1 629 €/m² | 31 |
| Hutin-Oran | 1 581 €/m² | 18 |
| Épeule Sud | 1 458 €/m² | 23 |
| Mackellerie | 1 261 €/m² | 25 |
| Linné-Chemin Neuf | 2 013 €/m² | 45 |
Questions fréquentes — Nouveau Roubaix
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Nouveau Roubaix ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 351 €/m² pour un appartement et 1 738 €/m² pour une maison.
Nouveau Roubaix est-il un quartier cher de Roubaix ?
Il se classe 9e sur 36 quartiers de Roubaix par prix au m². Le plus cher est Barbieux Sud (2 570 €/m²), le moins cher Cul de Four (862 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites