Accueil › Caluire-et-Cuire › Cuire-Le Bas
Prix immobilier au m² — Cuire-Le Bas (Caluire-et-Cuire)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 343 €/m² et 3 914 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 566 €/m².
- C'est 9 % moins cher que la médiane de Caluire-et-Cuire (14e sur 19 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,0 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,5 %.
- Gare la plus proche : Lyon Vaise, à 2,7 km à vol d'oiseau (1,1 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Cuire-Le Bas », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Caluire-et-Cuire
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 248 €/m² en 2022 à 3 940 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
← Tous les prix de Caluire-et-Cuire
Autres quartiers de Caluire-et-Cuire
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pierre Brunier | 3 942 €/m² | 52 |
| Cuire-Le Haut | 4 373 €/m² | 44 |
| Coste Nord | 3 946 €/m² | 30 |
| Coste-Croix-Rousse | 4 717 €/m² | 40 |
| Perica-Caluire | 3 556 €/m² | 7 |
| Saint-Clair | 3 500 €/m² | 53 |
| Maréchal Foch | 4 671 €/m² | 19 |
| Bissardon | 3 908 €/m² | 39 |
Questions fréquentes — Cuire-Le Bas
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Cuire-Le Bas ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 484 €/m² pour un appartement et 6 091 €/m² pour une maison.
Cuire-Le Bas est-il un quartier cher de Caluire-et-Cuire ?
Il se classe 14e sur 19 quartiers de Caluire-et-Cuire par prix au m². Le plus cher est Vassieux (5 188 €/m²), le moins cher Pasteur (3 116 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 18 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Rhône →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites