Accueil › Caluire-et-Cuire › Coste-Croix-Rousse
Prix immobilier au m² — Coste-Croix-Rousse (Caluire-et-Cuire)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 601 €/m² et 5 621 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 717 €/m².
- C'est 20 % plus cher que la médiane de Caluire-et-Cuire (2e sur 19 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 784 €/m² en 2024 (40 ventes), 4 717 €/m² en 2025 (40 ventes), un écart de −1,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,1 %.
- Gare la plus proche : Lyon Saint-Paul, à 2,1 km à vol d'oiseau (1,6 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Coste-Croix-Rousse », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 150 et 6 460 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 40 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Coste-Croix-Rousse (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 4 345 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Caluire-et-Cuire
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 248 €/m² en 2022 à 3 940 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
← Tous les prix de Caluire-et-Cuire
Autres quartiers de Caluire-et-Cuire
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bissardon | 3 908 €/m² | 39 |
| Cuire-Le Haut | 4 373 €/m² | 44 |
| Magnolles-Aristide Briand | 3 919 €/m² | 50 |
| Coste Nord | 3 946 €/m² | 30 |
| Maréchal Foch | 4 671 €/m² | 19 |
| Vernay | 4 558 €/m² | 48 |
| Magnolles-Pasteur | 3 909 €/m² | 29 |
| Montessuy Ouest | 3 203 €/m² | 39 |
Questions fréquentes — Coste-Croix-Rousse
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Coste-Croix-Rousse ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 703 €/m² pour un appartement et 7 430 €/m² pour une maison.
Coste-Croix-Rousse est-il un quartier cher de Caluire-et-Cuire ?
Il se classe 2e sur 19 quartiers de Caluire-et-Cuire par prix au m². Le plus cher est Vassieux (5 188 €/m²), le moins cher Pasteur (3 116 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 40 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Rhône →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites