Accueil › Caluire-et-Cuire › Bissardon
Prix immobilier au m² — Bissardon (Caluire-et-Cuire)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 056 €/m² et 4 925 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 908 €/m².
- C'est dans la moyenne de Caluire-et-Cuire (11e sur 19 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 035 €/m² en 2024 (37 ventes), 3 908 €/m² en 2025 (39 ventes), un écart de −3,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 20 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,9 %.
- Gare la plus proche : Lyon Saint-Paul, à 2,1 km à vol d'oiseau (1,6 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bissardon », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 880 et 7 200 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 39 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Bissardon (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 4 873 | 12 |
| T3 · 3 pièces | 3 056 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Caluire-et-Cuire
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 248 €/m² en 2022 à 3 940 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
← Tous les prix de Caluire-et-Cuire
Autres quartiers de Caluire-et-Cuire
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Magnolles-Aristide Briand | 3 919 €/m² | 50 |
| Coste-Croix-Rousse | 4 717 €/m² | 40 |
| Magnolles-Pasteur | 3 909 €/m² | 29 |
| Coste Nord | 3 946 €/m² | 30 |
| Montessuy Est | 3 813 €/m² | 36 |
| Centre-Bourg | 3 701 €/m² | 43 |
| Pasteur | 3 116 €/m² | 14 |
| Pierre Brunier | 3 942 €/m² | 52 |
Questions fréquentes — Bissardon
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bissardon ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 908 €/m² pour un appartement et 5 777 €/m² pour une maison.
Bissardon est-il un quartier cher de Caluire-et-Cuire ?
Il se classe 11e sur 19 quartiers de Caluire-et-Cuire par prix au m². Le plus cher est Vassieux (5 188 €/m²), le moins cher Pasteur (3 116 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 39 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Rhône →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites