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Prix immobilier au m² — Coste Nord (Caluire-et-Cuire)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 533 €/m² et 5 055 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 946 €/m².
- C'est dans la moyenne de Caluire-et-Cuire (7e sur 19 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,0 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,0 %.
- Gare la plus proche : Lyon Saint-Paul, à 2,9 km à vol d'oiseau (1,6 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Coste Nord », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 400 et 5 870 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 30 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Coste Nord (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 3 946 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Caluire-et-Cuire
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 248 €/m² en 2022 à 3 940 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
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Autres quartiers de Caluire-et-Cuire
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Magnolles-Pasteur | 3 909 €/m² | 29 |
| Cuire-Le Bas | 3 566 €/m² | 18 |
| Pasteur | 3 116 €/m² | 14 |
| Coste-Croix-Rousse | 4 717 €/m² | 40 |
| Pierre Brunier | 3 942 €/m² | 52 |
| Magnolles-Aristide Briand | 3 919 €/m² | 50 |
| Perica-Caluire | 3 556 €/m² | 7 |
| Vernay | 4 558 €/m² | 48 |
Questions fréquentes — Coste Nord
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Coste Nord ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 836 €/m² pour un appartement et 7 035 €/m² pour une maison.
Coste Nord est-il un quartier cher de Caluire-et-Cuire ?
Il se classe 7e sur 19 quartiers de Caluire-et-Cuire par prix au m². Le plus cher est Vassieux (5 188 €/m²), le moins cher Pasteur (3 116 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 30 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites