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Prix immobilier au m² — Pasteur (Caluire-et-Cuire)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 869 €/m² et 3 330 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 116 €/m².
- C'est 21 % moins cher que la médiane de Caluire-et-Cuire (19e sur 19 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,0 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,1 %.
- Gare la plus proche : Lyon Saint-Paul, à 3,3 km à vol d'oiseau (1,6 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Pasteur », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Caluire-et-Cuire
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 248 €/m² en 2022 à 3 940 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
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Autres quartiers de Caluire-et-Cuire
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Montessuy Ouest | 3 203 €/m² | 39 |
| Magnolles-Pasteur | 3 909 €/m² | 29 |
| Coste Nord | 3 946 €/m² | 30 |
| Centre-Bourg | 3 701 €/m² | 43 |
| Vassieux | 5 188 €/m² | 35 |
| Coste-Croix-Rousse | 4 717 €/m² | 40 |
| Pierre Brunier | 3 942 €/m² | 52 |
| Saint-Clair | 3 500 €/m² | 53 |
Questions fréquentes — Pasteur
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Pasteur ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 116 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Pasteur est-il un quartier cher de Caluire-et-Cuire ?
C'est le quartier le moins cher de Caluire-et-Cuire (3 116 €/m²), sur 19 quartiers. Le plus cher est Vassieux (5 188 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites