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Prix immobilier au m² — Louis Pradel (Lyon 1er)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 156 €/m² et 4 718 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 966 €/m².
- C'est 11 % moins cher que la médiane de Lyon (133e sur 175 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,8 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,2 %.
- Grande gare la plus proche : Lyon Saint-Paul, à 0,7 km à vol d'oiseau (1,6 million de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Louis Pradel », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Lyon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 088 €/m² en 2022 à 4 450 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Capucins-Griffon | 4 664 €/m² | 58 |
| Terreaux-Bât d'Argent | 4 924 €/m² | 66 |
| Chardonnet | 4 401 €/m² | 34 |
| Molière | 5 695 €/m² | 35 |
| Richerand-Petites Sœurs | 3 961 €/m² | 40 |
| Chaussagne Desgenettes | 3 952 €/m² | 15 |
| Rockefeller-La Buire | 3 830 €/m² | 20 |
| Les Trois Gouttes-Grand Champ | 3 501 €/m² | 29 |
| Champvert Nord | 2 930 €/m² | 29 |
| L'Europe | 5 347 €/m² | 41 |
| Jules Brunard | 4 519 €/m² | 83 |
Questions fréquentes — Louis Pradel
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Louis Pradel ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 966 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Louis Pradel est-il un quartier cher de Lyon ?
Il se classe 133e sur 175 quartiers de Lyon par prix au m². Le plus cher est Latarget-Mermoz (7 619 €/m²), le moins cher Grange Rouge (2 087 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 5 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites