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Prix immobilier au m² — Molière (Lyon 6e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 700 €/m² et 6 437 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 695 €/m².
- C'est 28 % plus cher que la médiane de Lyon (9e sur 175 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 5 714 €/m² en 2024 (20 ventes), 5 695 €/m² en 2025 (35 ventes), un écart de −0,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,7 %.
- Grande gare la plus proche : Lyon Saint-Paul, à 1,1 km à vol d'oiseau (1,6 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Molière », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 260 et 6 690 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 35 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Lyon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 088 €/m² en 2022 à 4 450 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saxe-Bossuet | 5 812 €/m² | 32 |
| Edgard Quinet | 5 112 €/m² | 24 |
| Maréchal Lyautey | 5 384 €/m² | 33 |
| Louis Pradel | 3 966 €/m² | 5 |
| L'Helvétie | 5 639 €/m² | 44 |
| Chambovet-Pinel | 5 596 €/m² | 27 |
| Les Brotteaux | 5 418 €/m² | 34 |
| Jules Ferry | 5 268 €/m² | 17 |
| La Bourse-Grenette | 4 995 €/m² | 46 |
| Flammarion Bony | 4 614 €/m² | 22 |
| Le Béal-Gorge de Loup | 3 933 €/m² | 53 |
Questions fréquentes — Molière
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Molière ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 695 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Molière est-il un quartier cher de Lyon ?
Il se classe 9e sur 175 quartiers de Lyon par prix au m². Le plus cher est Latarget-Mermoz (7 619 €/m²), le moins cher Grange Rouge (2 087 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 35 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites