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Prix immobilier au m² — Jean-Jaurès Nord (Lyon 7e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 712 €/m² et 5 118 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 597 €/m².
- C'est dans la moyenne de Lyon (76e sur 175 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 873 €/m² en 2024 (31 ventes), 4 597 €/m² en 2025 (36 ventes), un écart de −5,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 11 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,3 %.
- Grande gare la plus proche : Lyon Jean Macé, à 0,7 km à vol d'oiseau (1,8 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Jean-Jaurès Nord », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 170 et 5 360 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 36 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Jean-Jaurès Nord (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 4 689 | 13 |
| T3 · 3 pièces | 4 686 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Lyon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 088 €/m² en 2022 à 4 450 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Yves Farges | 4 823 €/m² | 119 |
| Jean-Jaurès Sud | 4 154 €/m² | 36 |
| L'Artillerie-La Gare | 5 035 €/m² | 31 |
| Centre Berthelot | 4 417 €/m² | 39 |
| Stalingrad | 4 576 €/m² | 95 |
| Mairie | 4 574 €/m² | 47 |
| Le Prado | 4 528 €/m² | 47 |
| Saxe-Villeroy | 4 444 €/m² | 55 |
| Saint-Irénée | 4 312 €/m² | 10 |
| Mairie | 3 861 €/m² | 69 |
| Rambaud-Seguin | 5 062 €/m² | 64 |
Questions fréquentes — Jean-Jaurès Nord
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Jean-Jaurès Nord ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 597 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Jean-Jaurès Nord est-il un quartier cher de Lyon ?
Il se classe 76e sur 175 quartiers de Lyon par prix au m². Le plus cher est Latarget-Mermoz (7 619 €/m²), le moins cher Grange Rouge (2 087 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 36 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites