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Prix immobilier au m² — Saint-Irénée (Lyon 5e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 731 €/m² et 4 835 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 312 €/m².
- C'est dans la moyenne de Lyon (108e sur 175 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,8 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,4 %.
- Grande gare la plus proche : Lyon Perrache, à 1,3 km à vol d'oiseau (7,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Irénée », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Lyon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 088 €/m² en 2022 à 4 450 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Castors-Les Granges | 3 029 €/m² | 49 |
| Radisson-Choulans | 4 380 €/m² | 28 |
| Loyasse-Saint-Just | 3 977 €/m² | 41 |
| Quarantaine-Les Étroits | 4 871 €/m² | 32 |
| La Sarra | 4 310 €/m² | 17 |
| Villette Gare | 4 300 €/m² | 40 |
| Saint-Pierre de Vaise | 4 225 €/m² | 66 |
| Route de Vienne | 4 117 €/m² | 95 |
| Mairie | 3 861 €/m² | 69 |
| Le Château | 2 560 €/m² | 26 |
| Montplaisir Sud | 4 716 €/m² | 33 |
Questions fréquentes — Saint-Irénée
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Irénée ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 312 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Saint-Irénée est-il un quartier cher de Lyon ?
Il se classe 108e sur 175 quartiers de Lyon par prix au m². Le plus cher est Latarget-Mermoz (7 619 €/m²), le moins cher Grange Rouge (2 087 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites