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Prix immobilier au m² — L'Artillerie-La Gare (Lyon 7e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 626 €/m² et 5 202 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 035 €/m².
- C'est 13 % plus cher que la médiane de Lyon (34e sur 175 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 457 €/m² en 2024 (31 ventes), 5 035 €/m² en 2025 (31 ventes), un écart de +13,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,9 %.
- Grande gare la plus proche : Lyon Jean Macé, à 1,2 km à vol d'oiseau (1,8 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « L'Artillerie-La Gare », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 570 et 5 740 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 31 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — L'Artillerie-La Gare (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 5 111 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Lyon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 088 €/m² en 2022 à 4 450 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grand Trou | 3 143 €/m² | 53 |
| Jean-Jaurès Nord | 4 597 €/m² | 36 |
| Jean-Jaurès Sud | 4 154 €/m² | 36 |
| Cité Jardin | 3 617 €/m² | 37 |
| Cuire Canuts | 5 013 €/m² | 44 |
| Gailleton-Auguste Comte | 5 011 €/m² | 33 |
| Saint-Maximin-Sisley | 4 968 €/m² | 58 |
| Quarantaine-Les Étroits | 4 871 €/m² | 32 |
| Ampère-Ainay | 4 671 €/m² | 27 |
| Rouget de Lisle-Félix Faure | 4 376 €/m² | 61 |
| Les Castors-Les Granges | 3 029 €/m² | 49 |
Questions fréquentes — L'Artillerie-La Gare
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à L'Artillerie-La Gare ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 017 €/m² pour un appartement et 5 114 €/m² pour une maison.
L'Artillerie-La Gare est-il un quartier cher de Lyon ?
Il se classe 34e sur 175 quartiers de Lyon par prix au m². Le plus cher est Latarget-Mermoz (7 619 €/m²), le moins cher Grange Rouge (2 087 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 31 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites