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Prix immobilier au m² — Montessuy-Le Vergoin (Lyon 9e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 583 €/m² et 4 695 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 239 €/m².
- C'est 27 % moins cher que la médiane de Lyon (158e sur 175 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,8 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,3 %.
- Grande gare la plus proche : Lyon Vaise, à 3,5 km à vol d'oiseau (1,1 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Montessuy-Le Vergoin », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Lyon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 088 €/m² en 2022 à 4 450 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Trois Gouttes-Grand Champ | 3 501 €/m² | 29 |
| L'Industrie-Le Bourg | 4 559 €/m² | 58 |
| Louis Bouquet-Jean Perrin | 3 732 €/m² | 34 |
| Deleuvre-Henon | 5 000 €/m² | 51 |
| Montagny-Saint-Jean de Dieu | 3 225 €/m² | 23 |
| Grand Trou | 3 143 €/m² | 53 |
| Langlet Santy | 2 792 €/m² | 12 |
| Balmont Est | 2 344 €/m² | 22 |
| Vitton | 5 440 €/m² | 55 |
| Pasteur | 4 917 €/m² | 49 |
| Jules Verne-Acacias | 4 295 €/m² | 62 |
Questions fréquentes — Montessuy-Le Vergoin
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Montessuy-Le Vergoin ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 030 €/m² pour un appartement et 5 718 €/m² pour une maison.
Montessuy-Le Vergoin est-il un quartier cher de Lyon ?
Il se classe 158e sur 175 quartiers de Lyon par prix au m². Le plus cher est Latarget-Mermoz (7 619 €/m²), le moins cher Grange Rouge (2 087 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 19 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites