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Prix immobilier au m² — Sablons centre (Le Mans)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 882 €/m² et 1 663 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 125 €/m².
- C'est 46 % moins cher que la médiane de Le Mans (64e sur 64 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,5 % sur un an.
- Gare la plus proche : Le Mans, à 2,2 km à vol d'oiseau (5,4 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sablons centre », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Le Mans
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 021 €/m² en 2022 à 2 066 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
Autres quartiers de Le Mans
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Newton | 1 221 €/m² | 25 |
| Sablonnière | 1 221 €/m² | 20 |
| Jaurès Bertinière | 1 802 €/m² | 50 |
| Monthéard | 1 530 €/m² | 37 |
| Tessé | 3 024 €/m² | 39 |
| Jardin des Plantes | 2 493 €/m² | 56 |
| Mission | 2 324 €/m² | 43 |
| Pré | 2 234 €/m² | 42 |
| Haut de Gazonfier | 2 006 €/m² | 20 |
Questions fréquentes — Sablons centre
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sablons centre ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 852 €/m² pour un appartement et 1 707 €/m² pour une maison.
Sablons centre est-il un quartier cher de Le Mans ?
C'est le quartier le moins cher de Le Mans (1 125 €/m²), sur 64 quartiers. Le plus cher est Tessé (3 024 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 12 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites